A vendre bar licence 4 extraction à Paris 75010

Description

Nous vous proposons à la vente en exclusivité un fonds de commerce de bar Licence IV avec extraction, idéalement situé rue de l’Échiquier dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur particulièrement recherché et dynamique.L’établissement bénéficie d’un emplacement de qualité avec une façade ouvrable d’environ 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et une forte attractivité.Le rez de chaussée développe environ 65 m² et comprend un grand espace bar, une cuisine équipée avec extraction et une sortie indépendante, ainsi que des sanitaires.Au sous sol, un espace d’environ 40 m² est dédié au stockage, équipé notamment de deux chambres froides, permettant une exploitation confortable.À l’étage, une salle indépendante d’environ 30 m² avec sanitaires constitue un véritable atout, idéale pour des privatisations ou des événements.Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu’en 2032, avec un loyer progressif de 2 803 euros HT hors charges par mois.Le chiffre d’affaires 2025 s’élève à 308 000 euros HT, réalisé uniquement en activité bar le soir, 5 jours sur 7. Ce fonctionnement laisse apparaître un fort potentiel de développement, notamment par une ouverture le midi ou la mise en place d’une offre de restauration le soir grâce à l’extraction existante.La zone de chalandise, particulièrement attractive midi et soir, ainsi que la configuration du local, offrent de nombreuses perspectives d’évolution.Une affaire avec un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu complet et développer un concept de restauration et de bar dans un environnement porteur.