A vendre FDC restauration à Paris Saint Lazare

Description

Présentation d’un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec une mise en valeur complète du bien incluant photos professionnelles, plan et visite virtuelle pour une projection optimale. Ce fonds de commerce est idéalement situé rue Joubert, au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l’Opéra. Il profite d’un secteur à très fort passage avec une clientèle variée composée de bureaux, touristes et riverains, offrant un excellent potentiel d’exploitation le midi et le soir. Quartier dynamique et très bien desservi par les transports. Le local est actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter. Il développe une surface d’environ 21 m2 et dispose d’une terrasse pouvant accueillir 6 couverts. Il comprend une boutique sur rue de 14,5 m2 pouvant recevoir jusqu’à 16 couverts, une cuisine équipée et aménagée de 4,5 m2 avec extraction 400. Deux caves complètent le bien, dont une équipée d’une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. La cession porte sur le droit au bail de ce local commercial, avec une vitrine de 1,5 m offrant une belle luminosité. L’emplacement convient à des activités sans nuisance et constitue un outil clé en main pour des projets tels que alimentation générale, traiteur, restauration sur place et/ou à emporter, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : * Emplacement très recherché à proximité immédiate des Grands Magasins et de Saint-Lazare * Extraction 400 et chambre froide * Environnement commercial attractif avec plusieurs restaurants à proximité À noter : * Loyer mensuel CC : 2 500 € * Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement * Coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement * Aucune procédure en cours Prix de vente : 349 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)