AV hôtel restaurant *** 41ch hyper centre Vierzon

Description

Situé en hyper-centre de Vierzon, au cœur du Cher, face au canal du Berry et à 5 minutes de la gare, il est proposé à la vente le fonds de commerce d’un hôtel-restaurant, avec possibilité d’acquisition des murs également.Établissement classé 3 étoiles disposant de 41 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant un niveau de confort adapté à une clientèle variée.Deux salles de réunion sont présentes, pouvant accueillir respectivement 60 et 15 personnes, adaptées à des événements professionnels ou privés. La salle de 60 personnes peut facilement être transformée en espace bar pour des soirées à thème.Atout important en centre-ville, l’établissement dispose d’environ 30 places de parking souterrain privatives.Hôtel climatisé, équipé d’un ascenseur desservant depuis le parking l’ensemble des 41 chambres.La salle de restaurant dispose d’une licence IV et s’ouvre sur une terrasse agréable, permettant également une activité de bar en journée pour la clientèle locale.Le restaurant est actuellement partiellement fermé et ne demande qu’une reprise d’exploitation afin de relancer une activité déjà connue de la clientèle hôtelière et des habitants du secteur.La sécurité est assurée par un système de 16 caméras de surveillance.Un logement de fonction récemment rafraîchi est inclus, composé d’une chambre et d’une terrasse d’environ 100 m², offrant un cadre de vie confortable.L’établissement présente un fort potentiel de développement, notamment par la poursuite de la rénovation des chambres engagée depuis un an, ainsi que par la reprise et le développement de l’activité restauration et bar du soir. Les avis clients sont en amélioration constante depuis un an.L’équipe en place est réduite mais impliquée et engagée dans la réussite de l’établissement.Quelques chiffres :Loyers mensuels : 8 088 eurosChiffre d’affaires : environ 520 K€ stableTaux d’occupation moyen : environ 40 %Note Google : 3,9 sur 5