AV restaurant Rue Jean Jacques Rousseau 75001

Description

Fonds de commerce de restaurant/bistrot en exclusivité à la vente.Emplacement exceptionnel dans le 1er arrondissement de Paris, rue Jean-Jacques Rousseau.Rez-de-chaussée d’environ 40 m² avec cuisine équipée et extraction de 200 (autorisation de 400).À l’étage, salle privative mansardée d’environ 50 m² avec issue de secours.Au sous-sol, réserve d’environ 20 m² avec chambre froide, accessible et connectée au restaurant.Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2032.Loyer de 3 578 € HT/HC.Terrasse d’environ 8 couverts.Chiffre d’affaires 2024 : 590 000 € HT.Affaire très rentable avec EBE retraité élevé.Adapté à tout concept de bistrot ou bouillon.Emplacement central à forte zone de chalandise.