Exclu AV bar restaurant Licence IV appart. 75019

Description

Bar-Restaurant d’Angle avec Terrasse et Appartement – 75019 Paris

A vendre en exclusivite, un fonds de commerce d’angle offrant un emplacement de premier choix dans le 19? arrondissement, a deux pas de la Mairie et des Buttes-Chaumont. Idealement situe sur une rue animee, ce bar-restaurant beneficie d’une visibilite maximale grace a ses 12 metres de vitrine et sa terrasse permanente de 25 places.

Description du Bien

• Surface totale : 140 m? environ
• Rez-de-chaussee (55 m?) : salle conviviale de 35 couverts avec comptoir et cuisine fonctionnelle
• Sous-sol (30 m?) : reserve et espace de stockage pratique pour optimiser le fonctionnement
• Etage (55 m?) : trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, plus une cuisine et salle d’eau partagee pour les deux autres chambres – possibilite de generer des revenus complementaires via location courte duree

Points Forts et Opportunites

Ce fonds de commerce est pret a exploiter immediatement et offre de nombreuses options de developpement : activite bar-restaurant, epicerie fine, evenementiel ou sous-location. Le bail commercial flexible permet de moduler l’exploitation selon vos projets et de maximiser le chiffre d’affaires.

Details Financiers

• Loyer : 3 300 € par mois HC
• Prix de vente : 189 000 € FAI HT

Une affaire rare a saisir, offrant un emplacement strategique, un concept cle en main et un fort potentiel de revenus supplementaires grace aux chambres a l’etage.