Fonds de restaurant à vendre à Marseille rue calme

Description

Lieu chaleureux, polyvalent et entièrement équipé Situé dans une rue calme à seulement 200 mètres du Cours Pierre Puget, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement mêlant bureaux, résidents et passage régulier. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et offre un fort potentiel de développement. Ce restaurant lumineux et soigneusement entretenu a été conçu pour une exploitation fluide, sans perte d’espace. Il convient à tout type de restauration : snacking, cantine urbaine, bistronomie, traiteur ou gastronomie. Outil de travail prêt à l’emploi. Caractéristiques du local * Surface totale : 100 m² optimisée * Cuisine professionnelle fonctionnelle avec extraction en toiture et rôtissoire * 30 couverts en salle * 20 couverts en terrasse extérieure * Mezzanine * Belle hauteur sous plafond et larges ouvertures * Ambiance conviviale et chaleureuse * Aménagement très bien pensé, aucune perte d’espace Conditions d’exploitation * Loyer : 3 630 € TTC / trimestre (environ 1 210 € TTC / mois) * Loyer annuel : 14 521,80 € TTC Potentiel de développement * Développement du service du soir * Livraison * Activité traiteur Environnement * Quartier recherché, proche du centre * À deux pas du Cours Pierre Puget * Rue calme et facilement accessible * Population mixte, activité constante toute l’année Conditions de cession * Prix de vente : 149 000 € * Honoraires : 10 % HT, soit 14 900 € HT