Fonds de restaurant à vendre à Marseille rue calme

Description

Lieu chaleureux, polyvalent et tout équipé Situé dans une rue calme à seulement 200 mètres du Cours Pierre Puget, ce restaurant bénéficie d’un emplacement idéal dans un environnement mêlant bureaux, habitants et passage régulier. L’établissement attire une clientèle fidèle et dispose d’un fort potentiel de développement. Ce restaurant au charme indéniable, lumineux et soigneusement entretenu, a été pensé pour une exploitation fluide et sans perte d’espace. Il est adapté à tout type de restauration : snacking, cantine urbaine, bistronomie, traiteur ou gastronomie. Un véritable outil de travail prêt à l’emploi. Cuisine professionnelle fonctionnelle avec extraction en toiture et rôtissoire. Surface optimisée de 100 m². 30 couverts en salle. 20 couverts en terrasse extérieure. Mezzanine, belle hauteur sous plafond et ouvertures généreuses. Ambiance conviviale et chaleureuse. Aucune perte d’espace, aménagement très bien pensé. Loyer : 3 630 € TTC par trimestre (environ 1 210 € TTC par mois), très raisonnable pour le secteur. Clientèle d’habitués avec possibilité de développement : – service du soir – livraison – activité traiteur Cadre porteur et vivant toute l’année. Quartier recherché, proche du centre, à deux pas du Cours Pierre Puget. Rue calme, facile d’accès, fréquentée par une population mixte. Lieu sain, exploité avec soin, prêt à reprendre immédiatement. Loyer annuel : 14 521,80 € TTC Prix de vente : 149 000 € Honoraires : 10 % HT (soit 14 900 € HT)