Vierzon, 18 Cher , Centre, ID 206898
Situé en hypercentre de Vierzon, face au canal de Berry et à proximité immédiate de la gare, fonds de commerce d’hôtel-restaurant à céder. Possibilité d’acquisition des murs en complément. Établissement classé 3 étoiles disposant de 41 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant un niveau de confort adapté à une clientèle variée. L’hôtel comprend également : • Deux salles de réunion pouvant accueillir respectivement 60 et 15 personnes • Une salle de 60 places facilement transformable en espace bar pour soirées et événements • 30 places de parking souterrain privatives, atout rare en centre-ville • Climatisation intégrale • Ascenseur desservant les chambres depuis le parking • Système de sécurité avec 16 caméras de surveillance L’espace restauration bénéficie d’une licence IV et d’une terrasse permettant une activité bar et restauration tout au long de la journée auprès de la clientèle locale et des voyageurs. Le restaurant est actuellement exploité de manière partielle et présente un fort potentiel de relance, aussi bien sur l’activité restauration que sur l’exploitation du bar en soirée. Un logement de fonction récemment rénové complète l’ensemble avec : • 1 chambre • Terrasse privative de 100 m² L’établissement dispose d’un important potentiel de développement grâce au programme de rénovation des chambres engagé depuis un an ainsi qu’aux perspectives de progression sur la restauration et l’activité bar. Les évaluations clients affichent une progression constante depuis plusieurs mois. Équipe en place resserrée, stable et impliquée dans l’exploitation de l’hôtel. Quelques chiffres : • Loyer mensuel : 8 088 € • Chiffre d’affaires stable autour de 520 K€ • Taux d’occupation moyen : environ 40 % • Note Google : 3,9/5
