Vente bar brasserie licence IV + logement 75017

Description

Bar Brasserie avec Licence IV + Logement - Paris 17e - Quartier recherchéRare opportunité située dans un quartier très recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris.Nous proposons ce bar-brasserie avec licence IV bénéficiant d’un excellent emplacement au cœur d’un environnement résidentiel, tertiaire et commerçant.L’établissement développe une surface totale d’environ 96 m², permettant actuellement une capacité de 50 couverts en salle, avec possibilité d’augmentation après réaménagement.Il dispose de :* Une terrasse permanente de 12 couverts* Une terrasse estivale d’environ 20 couverts, très appréciée dans le secteurLa partie cuisine est équipée d’une extraction 400 mm et comprend deux espaces distincts d’environ 5 m² chacun, pouvant être réunis afin de former une cuisine unique d’environ 10 m², fonctionnelle et optimisée.Atout rare à Paris : un logement indépendant d’environ 36 m² (3 pièces) est inclus dans le bail, ainsi que plusieurs caves en sous-sol destinées au stockage.L’ensemble est proposé avec un loyer mensuel de 2 000 €, particulièrement attractif pour le secteur, et un bail neuf 3/6/9 offrant une visibilité sécurisée à long terme.Ce bien se prête idéalement à un projet de bar-brasserie, bistrot de quartier, bar à vin ou concept convivial avec fort potentiel de développement.Points forts :* Quartier recherché Paris 17e* Licence IV* Surface d’environ 96 m²* 50 couverts en salle évolutif* Terrasse 12 places + terrasse estivale 20 places* Extraction 400 mm* Logement 3 pièces de 36 m² inclus* Caves en sous-sol* Loyer de 2 000 €/mois* Bail neuf 3/6/9* Clientèle mixte résidentielle et tertiairePour plus d’informations, contact sur demande.