Vente bar licence 4 extraction Paris 11 rue Moret

Description

Bar Licence IV a Vendre – Quartier Oberkampf, Paris 11?

Nous vous proposons en exclusivite un fonds de commerce de bar Licence IV, dote d’une extraction professionnelle de 400 mm et situe dans le quartier dynamique d’Oberkampf, 11? arrondissement de Paris. L’etablissement dispose egalement d’une autorisation d’ouverture nocturne, offrant un potentiel optimal pour une exploitation en soiree ou de nuit.

Amenagement et Surfaces

• Rez-de-chaussee : environ 75 m? comprenant une grande salle principale, un bar et une cuisine equipee avec extraction
• Sous-sol : salle privatisable d’environ 75 m? avec bar independant et sortie de secours
• Sous-sol supplementaire : fumoir avec extraction 400 mm, permettant l’installation d’une cuisine
• Reserve supplementaire : 10 m? pour le stockage

Bail et Conditions

• Bail commercial 3/6/9 valide jusqu’en 2035
• Loyer mensuel attractif : 3 340 € HT/HC

Performance Financiere

• Chiffre d’affaires 2023 : 540 000 € HT
• Chiffre d’affaires previsionnel 2024 : 400 000 € HT

Opportunite et Potentiel

Actuellement ouvert seulement trois soirs par semaine, ce bar offre un potentiel de developpement considerable. Il est ideal pour un concept de bar nocturne ou bar a cocktails. L’etablissement peut facilement etendre ses horaires d’ouverture a 5 ou 7 jours par semaine, augmentant significativement le chiffre d’affaires.

Resume

Cette affaire est parfaite pour un entrepreneur souhaitant exploiter un bar en soiree ou de nuit avec extraction et autorisation nocturne. La configuration des locaux permet egalement l’installation d’une cuisine complete, maximisant ainsi les opportunites de developpement. Vente motivee par le depart d’un associe.