PARIS, 11ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France, ID 171738
Nous vous proposons en exclusivité à la vente un fonds de commerce de bar licence 4, idéalement situé avenue Parmentier, à proximité immédiate du square Gardette, dans un quartier très recherché du 11ème arrondissement. L’établissement bénéficie d’un emplacement de qualité, particulièrement adapté à une activité de bar à cocktails, avec une clientèle dynamique et régulière. Le local se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 55 m² de plain-pied comprenant un bar, une salle, des espaces de rangement et des sanitaires. Une cave d’environ 10 m² en sous-sol complète l’ensemble. Une terrasse de 18 places constitue un véritable atout, renforçant l’attractivité du lieu. Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu’en 2034. Le loyer mensuel s’élève à 3 415 euros TTC hors charges, avec des charges d’environ 140 euros par mois. Le chiffre d’affaires 2025 atteint 180 000 euros HT, réalisé uniquement en exploitation du soir, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec de belles perspectives de croissance.
