Vente Maison proche mer 179m² + 2 gîtes

Description

L’agence 100% Biens Touristiques présente ce bien situé au cœur d’un village calme avec commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Fouras et 5 km de Rochefort. Il comprend une maison principale et deux gîtes indépendants. La maison principale de 179 m² dispose d’un espace d’accueil fermé garantissant l’intimité des propriétaires. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprend un salon de 29 m² avec plafond cathédrale offrant luminosité et volume, une cuisine ouverte de 20 m² ainsi qu’une salle à manger de 13 m². Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une coursive en bois dessert une mezzanine de 30 m² ainsi qu’une suite parentale de 21 m². Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : un premier de 38 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes et un second de 51 m² pouvant recevoir jusqu’à 6 personnes, offrant un potentiel d’exploitation touristique intéressant. À l’extérieur, un jardin arboré avec deux puits vient compléter le cadre de vie. Situé à proximité de la station balnéaire de Fouras et des thermes de Rochefort, dans une zone à forte activité touristique, l’hébergement bénéficie d’une clientèle de passage et thermale, déjà en partie fidélisée, facilitant le démarrage de l’activité. Ce bien combine habitation indépendante et activité touristique, offrant un équilibre entre vie familiale et exploitation professionnelle dans un environnement attractif.