Vente restaurant 50m² à Nice Port Empl Premium

Description

Bienvenue chez notre agence familiale, qui s’engage à un service d’exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice.Situé dans l’une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d’environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché.Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l’établissement bénéficie d’un charme irrésistible et d’un fort potentiel de développement.L’intérieur : convivialité et optimisation de l’espaceLa salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.La cuisine professionnelle, située à l’arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave vaisselle Winter et un ensemble de matériel en excellent état.Les espaces complémentairesAu 2e étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre ville.Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d’augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.Un emplacement premium dans un quartier vivantÀ quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d’un flux piéton important, d’une clientèle locale et touristique fidèle, et de l’attractivité croissante du secteur.Transports et commodités :Tramway L2 et L1 à proximité immédiateBus et parkings publicsNombreux commerces, restaurants et barsQuartier très animé, en plein essorLes plus du bien :Terrasse plein sud, environ 25 couvertsExtraction conforme sur le toitCuisine équipée et matériel récentGrande hauteur sous plafond et mezzanineRéserve de 20 m² incluseLocal attenant disponible de 25 m²Fort potentiel de développement (horaires, surface, concept)À noter :Type fonds de commerce restaurant ou bar à vinPrix affiché : 175 060 € FAILoyer : 743 € TTC par mois, charges inclusesBail commercial 3/6/9 en cours, reste 4 ansFermeture annuelle 6 semainesOuverture actuelle 5 soirs par semaineÉtat général bon, électricité refaite il y a 3 ansPas de procédure connueDPE non requis pour un fonds de commercePrix de vente : 175 060 € TTC, honoraires à la charge du vendeur