Vente restaurant avec extraction à Paris 75008

Description

Fonds de commerce – Restaurant – Paris 8ᵉCaractéristiques :* Superficie totale : 130 m² * Rez-de-chaussée : 70 m² comprenant cuisine et salle (45 couverts) * Sous-sol : 65 m² pour labo cuisine et stockage* Terrasse estivale incluse* Extraction 300 mm aux normes* Local entièrement refait à neuf* Bail commercial jusqu’en 2036* Destination : restauration traditionnelle sur place ou à emporter* Clientèle : bureaux, quartier résidentiel CSP+, touristes* Axes de développement : vente d’alcool, extension de service à emporterInformations financières :* Loyer : 6 666 € HT/HC par mois (80 000 € HT/HC annuel)* Charges : 2 680 €/an* Frais de gestion : 4,8 % du loyer HT* Garanties : 3 mois de loyer HT HC* Solvabilité requise : 6 mois de loyer HT HC* Prix de vente : 480 000 €* Honoraires : 45 000 € HTAffaire clé en main, emplacement premium avec fort flux piéton, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une exploitation saine avec potentiel de croissance important.