Vente restaurant de 107m² à Annecy fort passage

Description

Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.L’établissement se distingue par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIND’une surface d’environ 107 m², le local comprend :• Une salle de restauration accueillante• Un espace cuisine fonctionnel• Des sanitaires• Une réserveL’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.CONDITIONS FINANCIÈRESPrix de cession : 438 400 € FAILoyer annuel HT : 19 000 €Charges : 70 € / moisLES ATOUTS MAJEURS• Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy• Activité rentable et parfaitement structurée• Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique• Flux piéton et automobile soutenu• Excellente accessibilité• Stationnements à proximité immédiate• Outil de travail opérationnel immédiatementÀ QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉCette affaire s’adresse idéalement :• À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante• À un couple d’exploitants recherchant une belle rentabilité• À un professionnel CHR souhaitant développer un nouveau concept dans un secteur porteur