Vente restaurant de 180m² Paris 75012 empl premium

Description

Emplacement premium entre Bastille et Gare de LyonFonds de commerce de restaurant avec Licence III idéalement situé dans le quartier d’Aligre à Paris 12e, à proximité immédiate du métro Ledru Rollin, entre Bastille et Gare de Lyon.Le local bénéficie d’un fort flux piéton, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidélisée.Surface totale : 180 m²Salle principale : 100 m²Patio intérieur végétalisé : 45 m²Sous-sol aménagé : 40 m²Façade linéaire : 8 mètresCapacité d’accueil :• 50 couverts en salle• 30 couverts dans le patio intérieur• 10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé• 20 couverts supplémentaires en terrasse estivalePanier moyen : 30 eurosConditions locatives :Loyer mensuel HT HC : 6 100 eurosCharges mensuelles : 250 eurosLoyer soumis à TVABail commercial 3/6/9Établissement clé en mainRestaurant entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité.Exploitation optimisée permettant un fonctionnement efficace avec une équipe réduite.Équipe en place composée de 4 salariés :• 2 cuisiniers en CDI• 2 serveurs en CDICuisine et équipements :• Cuisine de plain pied avec lumière naturelle• 2 fours à pizza électriques• 2 fours• Micro ondes• Plonge• Lave vaisselle professionnel• Extraction 300 mmLaboratoire de production et espace de stockage au sous-sol comprenant :• 3 chambres froides dont une négative• Évacuation au sol intégrée• Pièce de stockage propreÉquipements bar et salle :• Lave verres• Tireuse à bière• Système son intégré au faux plafond• Caméras de surveillance• Installation triphaséeChiffre d’affaires 2024 : 600 000 eurosOuverture 6 jours sur 7Service du midi : 12h00 à 14h30Service du soir : 19h00 à 22h30Excellente réputation avec une note Google de 4,6 sur 5.Points forts :• Emplacement recherché• Restaurant clé en main• Très belle capacité d’accueil intérieure et extérieure• Patio végétalisé• Cuisine professionnelle complète• Bonne rentabilité et chiffre d’affaires solide• Équipe déjà en place• Aucun travaux à prévoirPrix de vente : 490 000 euros honoraires à la charge du vendeur