Vente restaurant lumineux de 178m² à Antony

Description

* FONDS DE COMMERCE A VENDRE* Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, restaurant lumineux d’environ 178 m² offrant une capacité d’environ 80 places assises. Il comprend un sas d’entrée, une salle principale d’environ 120 m² avec mobilier, un bar entièrement équipé avec LICENCE IV, une cuisine arrière aménagée, une chambre froide ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Le bien dispose également d’un espace dédié au personnel, d’une réserve et de sanitaires ouverts au public. À l’extérieur, accès facile avec de nombreuses places de stationnement et proximité immédiate de la gare RER B. Grandes baies vitrées à triple exposition, chauffage au gaz et climatisation. Activité en cours : restauration japonaise, vente à emporter, livraison à domicile et service traiteur. Toute activité de restauration est envisageable. Bien en très bon état général, bail neuf, opportunité à saisir rapidement. Loyer annuel de 40 000 € HT HC. Charges annuelles de 400 € HT. Taxe foncière de 2 720 € HT. Pour tout renseignement, disponibilité du lundi au samedi. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.