BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 sur PAU

Description

Opportunité rare sur le marché.Établissement de type brasserie situé sur le très recherché boulevard des Pyrénées à Pau, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant de clientèle locale et touristique.Situation géographique privilégiée :• 45 minutes de Lourdes• 1 heure de la côte basque• 2 heures de BordeauxL’établissement développe une surface d’environ 300 m² avec :• Environ 100 couverts en intérieur répartis sur deux niveaux• 3 terrasses idéalement exposées sur le boulevard• Environ 60 places assises en terrasse• Exploitation fluide avec forte rotation de clientèleChiffre d’affaires :• Environ 700 000 € HTOrganisation :• Équipe structurée de 6 ETP hors saisonniers• Continuité d’exploitation immédiate possible pour le repreneurConditions locatives :• Loyer mensuel charges comprises : 5 000 €Atouts de l’établissement :• Emplacement n°1 sur un axe emblématique de Pau• Forte attractivité touristique avec le Château de Pau à proximité immédiate• Capacité totale d’environ 160 couverts• Trois terrasses particulièrement attractives• Équipe en place• Décoration contemporaine• Garage de stockage d’environ 130 m²• ERP conforme aux normes de sécurité et d’accessibilité avec dérogation structurelleActivité rentable disposant d’un potentiel de développement complémentaire via l’optimisation des amplitudes horaires, une montée en gamme ou le déploiement d’un concept différenciant.Projet particulièrement adapté à un groupe de restauration ou à un investisseur souhaitant s’implanter durablement dans une ville dynamique du Sud-Ouest.Apport personnel minimum attendu : entre 250 000 € et 300 000 €.