Vente brasserie a Paris 75019 porte de la Villette

Description

Brasserie en exclusivite a la Porte de la Villette, emplacement d’angle et terrasse de grande capacite

Presentation

Nous proposons a la vente, en exclusivite, un fonds de commerce de brasserie beneficiant d’un emplacement particulierement recherche au sein du nouveau quartier de la Porte de la Villette. Le secteur connait une forte dynamique de developpement, portee par de nouveaux projets urbains et une montee en puissance des flux pietons.

Atouts cles

• Emplacement d’angle avec plus de 15 metres de lineaire de facade
• Licence IV
• Extraction de 400 mm
• Terrasse d’angle d’environ 120 places assises, dont 36 en terrasse fermee
• Organisation des surfaces sur plusieurs niveaux, adaptee a une exploitation brasserie

Surfaces et agencement

L’etablissement est reparti sur trois niveaux, offrant une circulation fluide et une separation fonctionnelle des espaces d’exploitation et de stockage.

• Rez-de-chaussee : environ 104 m? avec cuisine, bar et salle
• Sous-sol : environ 100 m? avec reserves et chambre froide
• Etage : environ 82 m? avec une grande salle en angle pour l’accueil des clients

Bail et conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 courant jusqu’en 2033. Le loyer est annonce a un niveau particulierement competitif au regard des surfaces et de la visibilite du site.

• Bail : 3/6/9 jusqu’en 2033
• Loyer : 5 000 € HT/HC par mois

Donnees d’activite

Selon les informations communiquees, l’etablissement a realise un chiffre d’affaires 2024 d’environ 826 000 € HT en activite brasserie, confirmant la solidite du site et son attractivite commerciale.

Potentiel de developpement

Le potentiel de croissance est important grace a la transformation acceleree du quartier. Le developpement de nouveaux bureaux, hotels et equipements de loisirs, dont une salle de spectacle, devrait generer une hausse continue de la frequentation, avec des opportunites d’augmentation du chiffre d’affaires via l’extension des plages horaires, l’animation evenementielle et l’optimisation de l’exploitation de la terrasse.

Avis

Brasserie rare sur le marche : position d’angle premium, lineaire de vitrine exceptionnel, terrasse de grande capacite et environnement en plein essor. Une opportunite strategique pour un exploitant ou un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur a fort potentiel.