Vente brasserie d'angle 120 couverts a Paris 75015

Description

Brasserie d’angle avec licence IV au pied de la Tour Montparnasse, terrasse et logement inclus

Presentation

Idealement situee au pied de la Tour Montparnasse, sur un axe a tres forte frequentation, cette brasserie d’angle avec licence IV beneficie d’un emplacement premium au c?ur d’un environnement dense et actif. Le secteur est entoure de bureaux, commerces, hotels et habitations, generant un flux regulier de clientele sur de larges amplitudes horaires.

Capacite et potentiel

L’etablissement propose environ 100 couverts en salle et une terrasse exterieure d’environ 20 places actuellement exploitee. Une optimisation est envisageable via des amenagements permettant d’agrandir la terrasse et de renforcer l’attractivite de l’offre en exterieur, particulierement recherchee dans ce quartier.

• Capacite interieure : environ 100 couverts
• Terrasse exterieure : environ 20 places
• Possibilite d’agrandissement de la terrasse (sous reserve d’autorisations et travaux)

Description des locaux

Les surfaces sont reparties sur un rez-de-chaussee d’environ 120 m? et un sous-sol d’environ 50 m?, offrant une organisation adaptee a une exploitation brasserie.

Rez-de-chaussee (environ 120 m?)

• Grande salle de restaurant
• Comptoir de bar
• Cuisine equipee avec extraction 300 mm
• Materiel complet : lave-vaisselle, four, refrigerateurs, chambre froide, evacuation au sol
• Cinq tirages a biere et espace de stockage dedie
• Toilettes separees hommes et femmes
• Vestiaires du personnel

Sous-sol (environ 50 m?)

• Acces via monte-charge electrique
• Grande cave amenagee pour stockage (bieres et reserves)
• Sortie de secours via la cave de l’immeuble

Logement inclus

Un appartement independant d’environ 32 m?, situe au 6e etage, est inclus. Cet atout est rare sur le secteur Montparnasse et peut convenir a un usage exploitant ou personnel, selon les besoins.

• Appartement : environ 32 m?
• Situation : 6e etage

Conditions d’exploitation

• Bail commercial 3/6/9 renouvele en 2021
• Loyer : 4 400 € TTC par mois
• Charges : 1 700 € par trimestre

Conditions financieres

• Prix de vente : 425 000 € (honoraires vendeur)
• Mandat de vente : 429721

A retenir

Une opportunite attractive pour reprendre une brasserie prete a exploiter avec licence IV, capacite importante, potentiel terrasse et logement inclus, dans l’un des secteurs les plus strategiques et animes de Paris.